Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący, położony w miejscowości Potasze, gmina Czerwonak (Puszcza Zielonka).

Ta lokalizacja doskonale wpasowuje się w potrzeby osób ceniących sobie bezpośrednią odległość terenów spacerowych, lasów przy jednocześnie dogodnym i szybkim dojeździe samochodem lub innymi środkami komunikacji do Poznania (15 km do centrum).

Powierzchnia użytkowa domu stanowi 240m2, działka 3.419 m2. Budowa realizowana w latach 1999-2002. Zamieszkanie od 2002 roku.

Konstrukcja domu

Ściany: murowane z cegieł ceramicznych (cegła kratówka)
Strop: ceramiczny

Dach: dachówka Brassa
Stolarka okienna: drewniana (okna firmy MS - http://www.ms.pl/)
Stolarka drzwiowa: drewniana
Stolarka podłogowa: lite drewno - parkiety i mozaiki jesionowe
Konstrukcja dachu: drewniana (pełne odeskowanie pod dachówką)
Ocieplenie: styropian 12 cm
Elewacja tynk strukturalny
Instalacje:
- przyłącze wody z sieci wodociągowej
- przyłącze kanalizacyjne
- instalacja elektryczna
- instalacja gazowa
- instalacja alarmowa wykonana
- bramy wjazdowe przystosowane do zainstalowania automatyki

Ogrzewanie:
- kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody,
- kominek z rozprowadzonymi nawiewami ciepłego powietrza,
- ogrzewanie podłogowe w częściach komunikacyjnych i pod płytkami na parterze domu.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia domu wynosi 240,06 m2, na którą składa się:

parter powierzchnia 155,48 m2:

sień (2 m2), kuchnia (11 m2), spiżarnia (1,1 m2), jadalnia i komunikacja (29,50 m2), pokój (32,60 m2), pokój (19,18 m2), sień (1,60 m2), łazienka (3,5 m2), aneks kuchenny (7,34 m2), pom. gosp. kotłownia ( 7,5 m2), komunikacja (8,8 m2), wc (1,76 m2), garaż dwu-stanowiskowy (29,6 m2).

piętro powierzchnia 114,18 m2:

pokój (22,8 m2), garderoba (3,08 m2), garderoba (8,28 m2), pokój (26,50 m2), garderoba (3,8 m2), pokój (11,12 m2), komunikacja (16,40 m2), pokój (17,70 m2), łazienka (4,50 m2).

strych użytkowy, ogrzewany do dowolnej aranżacji. Powierzchnia nie jest wliczona do metrażu domu.

Budynek zaprojektowany został jako dwupokoleniowy z oddzielnymi wejściami. Działka 3419m2 jest formalnie podzielona na dwie o wymiarach 1571m21 i 1848m2.

Dom doskonale wysmakowany artystycznie, dobrze doświetlony z dużą ilością przeszkleń w salonie, kuchni, wykonany z najwyższą dbałością o szczegóły i jakość wykończenia.

Strefa dzienna domu zorientowana na południowy - zachód, wjazd na posesję jest od mało uczęszczanej ulicy. Ogród jest przemyślanie zagospodarowany starodrzewem z wkomponowanymi nowymi nasadzeniami i dużym tarasem i miejscem grillowym. W bezpośrednim sąsiedztwie podobna zabudowa na starannie zagospodarowanych rezydencjonalnych działkach.

Położenie.
Wieś Potasze położona jest w otulinie Puszczy Zielonka, na wzniesieniach morenowych przy rozległych terenach Parku Krajobrazowego co tworzy niepowtarzalny klimat. Jednocześnie widać dynamiczny rozwoju gospodarczy i przybywa infrastruktury technicznej i społecznej z dużym naciskiem na ekologię.

Dojazd
Dojazd umożliwiają dwie drogi, przez Czerwonak albo Biedrusko. W Owińskach należy zjechać na Bolechówko i na ul. Lipowej zaczyna się Potasze.

Cena 1.100.000 zł
Dom gotowy do wprowadzenia.

Zapraszamy do indywidualnego kontaktu i wizualizacji oferty.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Elżbieta Bukowska kom: 503 009 247, licencja nr 13 943.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego

Agent prowadzący:
Elżbieta Bukowska
+ 48 503 009 247
biuro@imperoarte.pl
Nr licencji: 13943